问 抵押贷款违约怎么办？

用户问题概述：用户想知道在发生抵押贷款违约时，应如何处理以及涉及哪些法律责任、救济途径及法律依据。

资深高级律师分析：

1. 法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当承担违约责任。同时，在抵押贷款合同中，若债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依照《民法典》第三百九十四条的规定，就抵押财产优先受偿。

2. 救济途径：首先，银行或其他债权人可以依据《民法典》第五百七十七条的规定，要求违约方继续履行还款义务或支付逾期利息、罚息等。其次，可向人民法院申请拍卖、变卖抵押财产，所得价款优先偿还债务（《民法典》第四百一十条）。

3. 诉讼程序：当协商不成时，债权人可以依法提起民事诉讼，根据《民事诉讼法》第二百零六条，对已登记的抵押权产生争议的，可以直接起诉。抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形下，可以申请实现担保物权特别程序（《民事诉讼法》第十七章）。

4. 信用影响：根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》，贷款违约信息将被记录在个人或企业信用报告中，可能对后续融资活动造成负面影响。

5. 其他后果：除了经济赔偿和信用损失，严重的贷款违约行为还可能触犯刑法，如构成骗取贷款、票据承兑、金融票证罪等，根据《刑法》第一百七十五条之一规定，将面临刑事责任。

总结：抵押贷款违约后，违约者需承担包括但不限于继续履行、支付逾期费用、丧失抵押财产优先受偿权、信用受损甚至刑事责任等一系列法律责任。债权人则有权通过协商、诉讼或特别程序等多种方式来维护自身权益，确保债权得以实现。因此，建议债务人在签订抵押贷款合同时充分了解其权利与义务，并严格遵守合同条款，避免违约情况的发生。