问 办抵押贷款是什么手续？

用户提出的问题主要关注的是办理抵押贷款所需的法律手续。答案概述为：办理抵押贷款需进行一系列严格的法定程序，主要包括签订借款合同、抵押合同，对抵押物权属审查，办理抵押登记以及获取贷款等步骤。

从资深高级律师的角度分析，具体涉及五个方面：

1. 确定借贷双方的主体资格和意愿：根据《合同法》规定，借款人与贷款人应依法签订书面借款合同，明确贷款金额、利率、期限等内容，并在合同中约定抵押条款。

2. 抵押物的选择及权属审查：抵押物须是法律规定可以设定抵押权的财产，如房产、土地使用权等。参照《物权法》第一百八十四条的规定，同时要确保抵押物权属清晰无争议，可通过查询不动产权证书等方式进行核查。

3. 签订抵押合同并办理抵押登记：借贷双方应当按照《物权法》第一百八十条的规定，签订书面抵押合同，并依照《不动产登记暂行条例》等相关规定，向不动产所在地的登记机构申请抵押登记，取得抵押权证。

4. 贷款发放条件的确认：在完成抵押登记后，根据《贷款通则》相关规定，贷款人在确认满足放款条件后，方可将贷款资金支付给借款人或指定账户。

5. 法律风险防控：在整个抵押贷款过程中，还需注意防范各类法律风险，例如抵押物价值评估不实、担保范围不清、抵押期间出现权属纠纷等情况，确保抵押贷款合法合规进行。

综上所述，在中国境内办理抵押贷款需要严格按照《合同法》、《物权法》、《不动产登记暂行条例》以及《贷款通则》等相关法律法规的规定执行，通过签订相关合同、审核抵押物权属、办理抵押登记等一系列法定程序来保障借贷双方的合法权益。在实际操作中，务必确保各个环节符合法律法规要求，降低法律风险。