问 深圳房产抵押在哪办？

用户提出的问题核心在于了解在深圳进行房产抵押的操作流程及地点。其答案可概括为：深圳地区的房产抵押手续主要在当地的不动产登记中心办理，同时涉及银行或其他金融机构（如存在贷款情况）。

首先，根据《物权法》第一百八十五条的规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”因此，在深圳办理房产抵押时，抵押人和抵押权人需要签订书面的抵押合同。

其次，参照《不动产登记暂行条例》第十四条：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，由当事人双方共同申请。”这意味着，申请人应持相关材料至深圳市规划和自然资源局下属的不动产登记中心进行抵押登记申请。

第三，《担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”在深圳，这涉及到的具体操作流程通常包括提交申请、审核资料、缴纳税费以及领取他项权利证明等环节。

第四，若涉及银行贷款，还需遵照《个人住房贷款管理办法》等相关金融法规与贷款机构协商并签订借款合同。贷款机构会根据相关规定指导客户完成房产抵押登记的相关程序。

第五，需要注意的是，根据《城市房地产管理法》等相关法律法规，房屋所有权人在设定抵押后，须依法告知房屋共有人，并在抵押期间履行维护抵押物价值的义务。

综上所述，深圳地区的房产抵押需由抵押人和抵押权人共同向深圳市不动产登记中心申请办理，并按照《物权法》、《担保法》、《不动产登记暂行条例》等相关法律法规进行操作。同时，在实际过程中，如有贷款需求，还应遵循《个人住房贷款管理办法》等金融法规并与贷款机构协商一致。