问 公积金办抵押手续需要多久？

用户提出的关于公积金办抵押手续所需时间的问题，实际上涉及的是住房公积金贷款中房屋抵押登记的流程及时限。根据中国现行法律法规，这一过程通常在提交完整材料后，由不动产登记机构在10个工作日内完成审查、登记并发放不动产权证书（含抵押登记证明）。

详细分析

1. 法律依据与程序：《中华人民共和国物权法》第187条和《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第20条明确规定了不动产抵押登记的程序和时限。其中，《不动产登记暂行条例》第20条指出，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，但在实践中，许多地方的不动产登记机构已将此期限缩短至10个工作日或更短。

2. 提交材料：根据《住房公积金管理条例》和各地住房公积金管理中心的具体规定，办理公积金贷款房屋抵押登记时，申请人需提供包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、购房合同、首付款证明、收入证明、信用报告等材料。这些材料的齐全与否直接影响到办理效率。

3. 审批流程：从银行或住房公积金管理中心审批贷款到不动产登记机构进行抵押登记，整个过程可能涉及多个环节。在材料审核无误的情况下，银行或住房公积金管理中心一般会在5-10个工作日内完成贷款审批。随后，申请人需将相关文件提交给不动产登记机构进行抵押登记，这一环节通常不超过10个工作日。

4. 特殊情况处理：在实际操作中，如遇资料不全、信息核实复杂等情况，办理时间可能会延长。此外，部分城市为优化营商环境，推行“互联网+政务服务”，实现了在线预约、在线提交材料等功能，进一步缩短了办理时间。

5. 最新政策调整：近年来，中国政府不断推进“放管服”改革，简化行政手续，提高服务效率。例如，2019年修订的《不动产登记暂行条例实施细则》进一步明确了简化流程、压缩时限的要求，旨在提升不动产登记的便利性和效率。

总结

综上所述，公积金办抵押手续的时间主要受制于材料准备的完整度、银行或住房公积金管理中心的审批速度以及不动产登记机构的工作效率。在材料齐全且符合要求的情况下，整个流程通常可以在20个工作日内完成。然而，具体时间还应参考当地住房公积金管理中心及不动产登记机构的最新规定和服务承诺。