问 融资租赁办不了抵押吗？

用户的问题核心在于了解融资租赁是否可以办理抵押，以及相关的法律规定。以下将从法律角度详细解析：

1. 融资租赁物的性质：根据《中华人民共和国合同法》第237条，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁物通常为动产或不动产，具有财产属性，因此理论上可以作为抵押物。

2. 抵押登记的要求：根据《中华人民共和国民法典》第402条和第403条，对于不动产抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；对于动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。这意味着融资租赁物若为动产，虽可设立抵押，但未登记则不具对抗效力。

3. 融资租赁与抵押的关系：《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2014〕3号）第9条指出，当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，且承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。此规定间接说明了融资租赁物在特定情况下可以成为抵押的对象。

4. 法律限制与例外：根据《中华人民共和国物权法》第184条，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施，以及所有权、使用权不明或者有争议的财产，依法被查封、扣押、监管的财产，不得抵押。因此，如果融资租赁物属于上述禁止抵押的范围，则无法办理抵押。

5. 实际操作中的注意事项：在实际操作中，融资租赁公司通常会保留租赁物的所有权，直至承租人支付完全部租金后才转移所有权。这种安排可能会影响租赁物的抵押登记，因为所有权未完全转移至承租人名下，抵押权的设立需获得出租人的同意。

综上所述，融资租赁物在满足一定条件下是可以办理抵押的，但需注意法律法规的具体要求及操作流程，确保抵押的有效性和合法性。建议在具体操作前咨询专业法律意见，以规避潜在的法律风险。