问 房子办抵押贷款利率多少？

用户关心的问题是关于房屋抵押贷款的利率情况。首先，我需要明确的是，房贷利率会因多种因素而异，如贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、贷款期限、个人信用状况、市场利率波动等。具体利率需向银行咨询。

从法律角度看，根据《合同法》（第134条），借贷双方可以自由约定贷款利率，但不得超过中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率的四倍。此外，《物权法》（第186条）规定，债务人不履行到期债务，债权人有权就抵押财产优先受偿，这也是抵押贷款的重要法律基础。

最新的《商业银行法》（2003年修订版）也规定，商业银行应当按照市场化原则确定贷款利率，同时，中国人民银行有权对商业银行的贷款利率进行管理和调控。因此，实际利率可能会受到政策影响。

总结来说，房屋抵押贷款的利率受法律限制并由市场供求关系决定，借款人应详细了解相关政策和自身条件，与金融机构签订详细合同以保障自身权益。