问 能办房屋抵押贷款的？

用户想了解哪些机构可以办理房屋抵押贷款，以及与之相关的法律依据。

首先，根据《中华人民共和国商业银行法》第十一条的规定，“商业银行可以根据业务需要设立分支机构。设立分支机构必须经国务院银行业监督管理机构批准。”这意味着，只有经过批准的商业银行及其分支机构才能提供包括房屋抵押贷款在内的金融服务。

其次，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明，房屋作为不动产，其抵押权的设立需通过登记完成，且只有在登记后，抵押权才得以确立。

再次，《中华人民共和国担保法》第四十一条进一步明确了“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”其中第四十二条列出了需要进行登记的财产范围，包括土地使用权、城市房地产等，为房屋抵押提供了具体的操作指引。

此外，《个人贷款管理暂行办法》（银监会令2010年第2号）对于个人贷款的发放和管理也作出了明确规定，特别是对于房屋抵押贷款的具体要求和流程进行了规范，确保了贷款行为的安全性和合法性。

最后，《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日正式实施，该法典对原有的物权法、担保法等内容进行了整合和完善，进一步强化了对抵押权人的保护措施，为房屋抵押贷款提供了更加全面和系统的法律支持。

综上所述，用户可以通过合法设立并获得相关批准的商业银行及其分支机构申请房屋抵押贷款；同时，确保按照法律规定完成相应的登记手续，以保障自身权益。