问 深圳办抵押贷款的银行？

用户希望了解在深圳可以办理抵押贷款的银行信息，以及在选择银行时应注意的法律问题和相关法律规定。

1. 银行选择与资质审查：根据《中华人民共和国商业银行法》第4条，商业银行应依法接受国务院银行业监督管理机构的监督管理，未经批准，任何单位和个人不得从事吸收公众存款等商业银行业务。因此，在选择银行时，借款人需确认该银行是否具有合法资质，可通过银保监会官方网站查询其业务许可范围，确保交易安全。

2. 贷款合同的合法性：依据《中华人民共和国民法典》第680条，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。贷款合同中关于利息、还款方式等条款必须符合法律规定，避免因合同无效导致权益受损。同时，《民法典》第509条强调了合同履行的原则，双方应按约定全面履行自己的义务。

3. 抵押物评估与登记：根据《中华人民共和国担保法》第36条，以不动产作为抵押物的，应当办理抵押登记；抵押权自登记时设立。借款人应要求银行提供专业评估报告，并亲自或委托代理人前往当地不动产登记中心完成抵押登记手续，以保障自身合法权益不受侵害。

4. 信息披露与知情权：《消费者权益保护法》第8条规定，消费者享有知悉其购买、使用商品或者接受服务真实情况的权利。银行有义务向借款人充分披露贷款产品详情，包括但不限于年化利率、总成本、提前还款罚息等重要信息，确保借款人能够做出明智决策。

5. 纠纷解决机制：若发生争议，根据《民事诉讼法》第25条，合同当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的人民法院管辖。建议在签订合同时明确约定争议解决方式，如协商不成可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。

综上所述，选择正规金融机构并审慎签订贷款合同是保障自身利益的关键。同时，借款人应主动了解相关法律法规，维护自身合法权益。