问 抵押担保到期怎么办？

问题概述：用户询问当抵押担保到期时应如何处理，期望得到关于法律程序、续签、清偿债务、抵押物处置以及法律责任等方面的详细解答。

资深高级律师角度分析：

1. 法律程序：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十三条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。因此，当主债权履行期限届满，而债务人未清偿债务时，债权人有权依照法律规定和抵押合同约定，通过诉讼或非诉方式行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押财产以优先受偿。

2. 续签：若担保期满前，债权人与债务人协商一致决定延长债务履行期限，需按照《民法典》第四百零五条的规定，对抵押合同进行续签或者重新设立抵押权，确保抵押权在新的债务履行期限内持续有效。

3. 清偿债务：抵押担保到期时，首先应由债务人按期清偿债务。如债务人按时足额偿还，《民法典》规定抵押权人应协助抵押人办理抵押注销登记（参见《民法典》第四百一十条）。

4. 抵押物处置：若债务人在担保到期后未能清偿债务，抵押权人可以依法申请法院拍卖、变卖抵押财产（参照《民法典》第三百九十四条）。抵押权人就所得价款享有优先受偿权，但须遵守《民法典》及《民事诉讼法》等相关法律法规关于执行程序的规定。

5. 法律责任：若因抵押权实现过程中发生争议，任何一方违反法律规定或合同约定造成对方损失的，应当承担相应的违约责任或赔偿责任（参见《民法典》第五百七十七条）。同时，抵押人有义务配合抵押权人实现抵押权，否则将可能面临不利的法律后果。

总结：抵押担保到期时，债权人应密切关注债务人是否如期清偿债务，如未及时清偿，则可启动抵押权实现程序；如双方有意延长债务履行期限，务必依法续签抵押合同。在此过程中，各方均需严格遵守相关法律规定，切实维护自身合法权益。