问 银行到登记中心办抵押？

问题概述：用户想了解银行在办理抵押贷款业务时，如何与不动产登记中心进行对接操作以及其中涉及的法律程序和规定。

资深高级律师角度分析：

1. 抵押登记申请：根据《中华人民共和国民法典》第394条，银行作为抵押权人，需与抵押人（借款人）共同向不动产登记机构提交抵押合同和其他必要文件，申请办理抵押权登记。具体流程包括填写申请表、提供身份证明、不动产权属证明及抵押合同等材料。

2. 登记审查：登记中心依据《不动产登记暂行条例实施细则》第147条，对抵押权设立登记申请进行形式和实质审查，确认抵押行为的真实性和合法性，确保无权属争议或重复抵押情况。

3. 权属公示：根据《物权法》第187条和《不动产登记暂行条例》第18条，抵押权登记完成后，登记信息将依法公开，实现抵押权对抗第三人的效力。

4. 权利变更与注销：在借款偿还完毕或抵押关系终止时，《不动产登记暂行条例实施细则》第151条规定，银行应及时与抵押人共同申请注销抵押权登记；若发生权利转移或变更，也应按相关程序进行变更登记。

5. 法律责任：若银行未按照法律规定办理抵押登记手续，导致抵押权无法有效设立或者第三人权益受损，根据《民法典》相关规定，可能需要承担相应的法律责任。

总结：银行办理抵押贷款时，必须严格按照我国《民法典》、《不动产登记暂行条例》及其实施细则的规定，协同抵押人共同向不动产登记中心申请抵押权设立、变更及注销登记，确保抵押权的有效设立和合法流转，保障各方合法权益。同时，严格履行相关义务，避免因违规操作带来的法律风险。