问 房产在哪办抵押贷款合同？

用户询问办理房产抵押贷款合同的地点及具体操作流程。作为资深高级律师，我将从以下五个方面详细解读：

1. 法定机构：根据《物权法》第187条和《担保法》第42条的规定，房产抵押贷款合同应在中国境内的房地产登记机关（如各地的不动产登记中心）进行办理。这是房产抵押权设立的法定场所，抵押权自登记时设立。

2. 申请主体：贷款申请人（即抵押人）与贷款银行（即抵押权人）应共同向上述登记机关提交申请。《物权法》第185条明确，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

3. 所需材料：双方需提供身份证明、不动产权属证书、借款合同、抵押合同等必要文件。《不动产登记暂行条例实施细则》第63条规定，申请抵押权首次登记的，应提交主债权合同和抵押合同等材料。

4. 办理流程：首先，借贷双方签订借款合同与抵押合同；其次，共同向登记机关提交申请并缴纳相关费用；然后，登记机关对申请材料进行审核，符合规定的予以登记，并发放《不动产登记证明》。《不动产登记暂行条例》第14条对此有明确规定。

5. 注意事项：在办理过程中，应确保房产无权属争议，抵押人具有完全处分权，且抵押事项已告知其他共有权人（如有）。此外，还需关注地方性法规及政策可能对抵押贷款的具体要求。例如，《城市房地产抵押管理办法》对抵押房地产的范围、条件等做了进一步细化规定。

综上所述，房产抵押贷款合同应在房地产所在地的不动产登记中心办理，由抵押人与抵押权人共同提交申请及相关材料，经登记机关审核后完成抵押权设立登记。在整个过程中，须严格遵守法律规定，确保各项手续完备，以保障抵押权的有效设立。