问 抵押 后 不能立即办贷款？

用户提出的问题核心在于：在完成抵押手续后，是否可以立刻办理贷款，是否存在法律规定对此有所限制。从资深高级律师的角度看，这个问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 抵押权设立与贷款审批流程：在中国，《物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着抵押权的确立需要抵押登记完成，但完成抵押登记到银行放贷之间存在一个审批过程，时间上并无明确法律规定必须延迟。

2. 金融机构信贷政策：尽管法律未明确规定抵押后不能立即办理贷款，但是各商业银行基于风险控制和内部信贷政策可能会设定一定的审查及放款周期。

3. 贷款条件和程序：《商业银行法》第三十五条规定：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”这表明银行发放贷款前需对借款人进行全面评估，抵押仅是其中一项担保措施，不影响贷款审批的时间安排。

4. 房地产市场调控政策：近年来，为稳定房地产市场，政府部门出台了一系列宏观调控政策，部分城市可能有针对抵押贷款的具体时效性要求或额度限制，例如限贷令等。

5. 实际操作中的时间因素：除了法律法规外，实践中还涉及抵押物评估、贷款合同签订等多个环节，这些因素均可能影响贷款办理的实际进度。

综上所述，法律并未规定抵押完成后不能立即办理贷款，但在具体操作中，贷款审批时间会受到金融机构信贷政策、政府调控政策以及实际操作流程等因素的影响。因此，能否立即办理贷款应结合实际情况综合判断。