问 房子到银行办不了抵押？

用户的问题是：为什么他们的房子在银行无法办理抵押贷款？他们想知道可能的原因、法律规定、解决途径以及可能的风险和对策。从法律角度看：

1. 资格审查：根据《物权法》第一百八十条规定，房产必须为权利人所有且无产权争议才能抵押。如果房子存在产权纠纷或未结清贷款，可能导致抵押失败。

2. 评估价值：银行会依据《房地产估价管理办法》对房产进行评估，若评估价值低于贷款额度，也可能无法办理抵押。

3. 土地性质：农村集体土地上的房屋不能随意抵押给银行，需符合《土地管理法》相关规定。

4. 法律限制：如房屋被司法查封、列入黑名单等，根据《民事诉讼法》和《执行规定》，此类房产不能办理抵押。

5. 风险控制：银行为防范风险，可能会对借款人的信用状况、还款能力进行严格审查，若不符合标准，也会拒绝抵押。

总结：用户的房子无法抵押可能是因为产权问题、价值评估不足、土地性质限制、法律禁止或风险控制等因素。建议用户首先核实房产所有权，解决潜在问题，并咨询专业律师制定合适的解决方案。