问 按揭房抵押是谁去办？

用户想了解的是：按揭房抵押贷款的具体办理流程和责任归属。从法律角度来看，按揭房抵押通常由购房人或借款人向银行申请，具体步骤包括提供相关资料、签订借款合同等。在办理过程中，涉及到的主要法律问题是：

1. 资质审查：借款人需符合银行的贷款条件，如信用记录良好，有稳定的收入来源等，这是根据《商业银行法》（2003年修订）第36条的规定。

2. 合同签订：双方需签订抵押贷款合同，明确权利义务，这是依据《合同法》（2007年修订）第44条规定，合同自成立时生效。

3. 抵押登记：借款人需将房产进行抵押登记，确保银行权益，依据《物权法》（2007年修订）第187条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

4. 风险管理：银行需对贷款风险进行评估，符合监管要求，依据《银行业监督管理法》（2003年修订）第35条，金融机构应当建立健全风险管理机制。

5. 法律纠纷：若出现违约，银行有权通过司法途径追偿，根据《民事诉讼法》（2017年修订）第231条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

总结，按揭房抵押贷款的办理主要由借款人负责，但整个过程受到法律严格监管，涉及多个法律规定，确保了交易的公平和透明。