问 建行办房贷要抵押吗？

用户的问题主要关注的是在建设银行申请住房贷款时，是否需要提供抵押物作为担保。根据中国的法律规定，银行发放贷款通常会要求借款人提供某种形式的担保，以降低可能产生的信贷风险。

1. 法律规定：根据《中华人民共和国商业银行法》第36条，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。这表明银行有权利要求客户提供合适的担保。

2. 抵押贷款常见性：在中国，抵押贷款是常见的贷款形式。《中华人民共和国物权法》第180条规定了可以用来设定抵押的财产，包括房产等不动产，这为银行要求抵押提供了法律基础。

3. 合同约定：具体到建设银行，其贷款合同中可能会明确规定是否需要抵押。这是基于《合同法》第44条的规定，即依法成立的合同，自成立时生效。

4. 信用贷款例外：并非所有情况下都需要抵押，对于信用状况良好且符合银行特定条件的客户，银行也可能提供无抵押的个人信用贷款。这体现了《商业银行法》第7条关于鼓励商业银行开展业务创新的精神。

5. 政策调整：值得注意的是，中国的金融政策可能会有所变动，因此具体要求可能会随着政策调整而变化。例如，中国人民银行和银保监会的指导政策可能会影响银行的贷款条件。

总结来说，建设银行发放房贷一般需要抵押，但也会考虑客户的信用状况和其他因素。实际操作中，需依据银行的具体规定及当时的金融政策。建议在办理贷款时，详细了解并咨询银行的相关条款和政策。