问 负债能办抵押贷款吗？

负债情况下是否能够办理抵押贷款，关键在于债务人的信用状况、还款能力及拟抵押物的价值与状态等因素。法律上并没有绝对禁止负债者申请抵押贷款的规定，但具体能否成功则需金融机构根据实际情况综合评估。

从资深高级律师的角度来看，分析如下：

1. 借款人资格审查：《中华人民共和国民法典》第400条规定：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”同时，《商业银行法》第36条指出：“商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。”这意味着即便存在负债，只要借款人提供的抵押物符合银行的要求，并且通过了银行对其还款能力和资信状况的审核，理论上是可以获得贷款的。

2. 征信记录影响：个人或企业的信用报告是银行决定是否放贷的重要依据之一。《征信业管理条例》第27条规定：“信息使用者应当按照与个人信息主体约定的用途使用个人信息，不得用作约定以外的用途，不得未经个人信息主体同意向第三方提供。”如果申请人有不良信用记录（如逾期还款等），可能会影响其获取新贷款的机会。

3. 抵押物条件限制：根据《民法典》第402条，“以建筑物和其他土地附着物作为抵押财产的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，除了考虑借款人的资质外，还需要确保所提交的抵押物满足相关法律法规要求并完成相应手续。

4. 利率调整机制：对于高风险客户，银行可能会提高贷款利率或者增加其他附加条件来降低自身风险。《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷管理的通知》(银发[2018]1号)中提到，“各银行业金融机构要严格执行差别化住房信贷政策……合理确定首付比例和贷款利率。”

5. 法律责任承担：若因虚假陈述或其他违法行为导致无法偿还贷款，则可能面临民事甚至刑事责任。《刑法》第193条明确规定了“骗取贷款罪”的构成要件及其处罚标准。

综上所述，在符合条件的情况下，即使存在一定数额的负债，也有可能顺利办理抵押贷款；但需要注意的是整个过程中必须遵守相关法律法规，诚信申报相关信息。此外，不同金融机构的具体政策可能存在差异，建议直接咨询目标银行了解详细情况。