问 办银行抵押手续要什么？

用户的问题主要集中在办理银行抵押手续所需的条件和流程，以及相关的法律依据。

从资深高级律师的角度来看，办理银行抵押手续涉及的法律问题主要包括以下五个方面：

1. 抵押物的要求：根据《中华人民共和国民法典》第400条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”这意味着抵押物必须是合法、可流通且具有明确价值的财产，如房产、车辆等。同时，《民法典》第395条列出了可以抵押的财产范围，包括建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人对上述财产享有所有权或者处分权。

2. 抵押登记：《民法典》第402条规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，对于某些特定类型的抵押物（如房产），需要在相关政府部门进行登记，才能使抵押权生效。

3. 抵押合同的内容：《民法典》第400条规定了抵押合同应包含的主要条款，包括被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押财产的名称、数量等情况；担保的范围。此外，双方还应在合同中约定抵押物的价值评估方式及抵押权实现的具体条件等细节。

4. 抵押权的效力：根据《民法典》第415条，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”这表明，在同一抵押物上存在多个抵押权的情况下，已登记的抵押权优先于未登记的抵押权。

5. 抵押权的实现：《民法典》第410条指出，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。”这说明当债务人违约时，抵押权人有权通过协商或法律途径实现其抵押权。

综上所述，办理银行抵押手续不仅需要满足一定的法律要求，还需要遵循严格的程序，以确保抵押行为的有效性和合法性。