问 办房产抵押登记收费吗？

用户想了解办理房产抵押登记是否需要收费以及具体的收费标准。以下是从资深高级律师的角度，结合中国现行法律法规，对这一问题的详细分析：

1. 收费性质：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产进行抵押的，应当办理抵押登记。同时，《不动产登记暂行条例》第二十二条规定，不动产登记机构办理不动产登记时，可以按照国务院有关部门的规定收取不动产登记费。这表明，办理房产抵押登记是需要收费的。

2. 收费标准：关于具体收费标准，《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）规定，住宅类不动产登记收费标准为每件80元；非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。但对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。

3. 收费减免：该通知还指出，对于小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，免收不动产登记费。此外，农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的，因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的，免收不动产登记费。

4. 收费依据：上述收费标准和减免政策的具体依据包括《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）和《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）。这些文件明确了不动产登记的收费项目、标准及减免条件。

5. 法律责任：根据《不动产登记暂行条例》第三十条，不动产登记机构及其工作人员违反本条例规定，不依法履行职责，或者滥用职权、玩忽职守的，依照国家有关规定给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。这确保了不动产登记过程中的收费行为合法合规。

综上所述，办理房产抵押登记确实需要收费，具体收费标准根据房产类型有所不同，且存在一定的减免政策。建议在办理前咨询当地不动产登记中心，了解最新的收费标准和相关政策。