问 取得产权证办抵押？

用户的问题核心在于，基于产权证的房产能否用于抵押，以及如何进行抵押手续。他可能还关心可能面临的法律风险和程序。

首先，从法律的角度看，产权证是证明房产所有权的重要文件，取得产权证后，房屋所有者确实可以将其用于抵押。根据《物权法》第187条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。”这意味着产权证登记后，权利人可以此为抵押物进行贷款或担保。

其次，根据《担保法》第41条，“抵押人所担保的债权确定后，可以采取以下方式设定抵押：（一）以无地上定着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”所以，产权证确权的房产可以设立抵押权，但需在房地产管理部门进行抵押登记。

再者，依据《城市房地产管理法》第67条，房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，且“抵押的房地产在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让或者出租已被抵押的房地产，但可以合理使用。”所以，用户需要与银行或其他金融机构签订抵押合同，并进行相关登记。

此外，《物权法》第195条指出，“抵押权的实现。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权依法以处分抵押财产所得的价款优先受偿。”若用户无法偿还贷款，银行有权对抵押的房产进行拍卖或变卖，以清偿债务。

最后，关于产权证的抵押，用户还需关注《物权法》第195条，“债务人不履行到期债务，债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，也可以就拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。”在用户无法偿债时，债权人有权选择直接接受抵押的房产，或者通过拍卖、变卖房产来保障其权益。

总结来说，取得产权证的房产确实可以办理抵押，但用户必须清楚了解并遵守相关的法律法规，包括签订书面抵押合同，进行抵押登记，同时明白在不能偿债的情况下，银行有权处置抵押房产。在此过程中，用户应确保所有操作符合《物权法》、《担保法》和《城市房地产管理法》等法律规定，以保障自身权益并降低潜在的法律风险。