问 抵押贷逾期怎么办？

用户的问题是关于抵押贷款逾期后的处理方式，以及在这一过程中可能涉及的法律问题和应对策略。这个问题需要从法律的角度进行深入分析，包括合同法、担保法、物权法等相关法律法规。

1. 合同违约：根据《中华人民共和国合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果借款人逾期还款，银行有权要求借款人立即偿还全部借款本息，并按照合同约定支付逾期利息。
2. 抵押权实现：根据《中华人民共和国物权法》第195条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，如果借款人逾期还款，银行有权通过拍卖、变卖抵押物的方式实现其债权。
3. 诉讼程序：如果借款人拒绝偿还借款或银行无法与借款人达成协议，银行可以通过向人民法院提起诉讼的方式解决纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。因此，银行在提起诉讼时，需要提供与本案有直接利害关系的证据，明确被告身份，提出具体的诉讼请求和事实、理由，并确保案件属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
4. 执行程序：如果法院判决银行胜诉，银行可以申请强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第236条，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。因此，银行在获得法院判决后，可以向人民法院申请强制执行，以实现其债权。
5. 法律援助：如果借款人无力偿还借款，可以寻求法律援助。根据《中华人民共和国法律援助条例》第2条，法律援助是指国家对经济困难的公民和特殊案件的当事人，提供免费的法律服务。因此，借款人可以向当地的法律援助机构申请法律援助，以获得专业的法律帮助。

综上所述，借款人逾期还款后，银行有权要求借款人立即偿还全部借款本息，并按照合同约定支付逾期利息。如果借款人拒绝偿还借款，银行可以通过拍卖、变卖抵押物的方式实现其债权。如果借款人无力偿还借款，可以寻求法律援助。在这一过程中，借款人和银行都需要遵守相关法律法规，以确保自身权益得到合法保护。

总结：借款人逾期还款后，银行有权要求借款人立即偿还全部借款本息，并按照合同约定支付逾期利息。如果借款人拒绝偿还借款，银行可以通过拍卖、变卖抵押物的方式实现其债权。借款人可以寻求法律援助以获得专业的法律帮助。