问 第二顺位抵押很少办？

用户的问题主要关注的是第二顺位抵押在中国实践中办理的情况较少的原因。从资深高级律师的角度来分析，这个问题可以从以下几个方面进行探讨：

1. 法律优先权规定：根据《物权法》第199条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照“登记优先”的原则清偿。即第一顺位抵押权人享有优先受偿权，这使得第二顺位抵押的风险增加，因此相对少见。

2. 市场风险认知：由于第二顺位抵押在债务违约时可能无法完全实现债权，贷款机构或投资者通常会避免或谨慎对待这类业务，导致其办理数量减少。

3. 贷款条件限制：金融机构在提供贷款时，可能会拒绝接受第二顺位抵押或者要求更高的利率和更为严格的审批条件，这也影响了其实际操作的可能性。

4. 资产价值评估与利用效率：对于借款人而言，在已有第一顺位抵押的情况下，资产剩余价值可能不足以支持设立第二个抵押，从而限制了第二顺位抵押的设立。

5. 法律手续复杂性与成本：相对于第一顺位抵押，设立第二顺位抵押需要更多地考虑并规避法律风险，涉及更复杂的法律程序和更高昂的成本，这也是影响其实现的一个因素。

综上所述，中国现行法律规定及市场实践中的风险考量、经济利益权衡以及手续复杂性等因素共同导致了第二顺位抵押在现实中较少办理的现象。尽管如此，对于特定情况下的融资需求，仍存在设立第二顺位抵押的空间和可能性。