问 审批通过怎么办抵押？

用户提出的问题是询问关于办理抵押手续的具体流程以及相关的法律规定。

从资深高级律师的角度看，办理抵押需要关注五个关键方面：一、抵押物的合法性；二、抵押合同的订立；三、抵押登记；四、抵押权的效力；五、抵押权的实现。现依照《中华人民共和国民法典》的相关规定进行如下分析：

1. 抵押物的合法性。根据《民法典》第399条的规定，“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”因此，只有合法的财产才能设定抵押权。

2. 抵押合同的订立。根据《民法典》第400条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。”因此，当事人应当签订书面抵押合同，并且合同内容应当符合法律规定。

3. 抵押登记。根据《民法典》第402条的规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，抵押权的设立需要经过登记程序，未经登记的抵押权不具有对抗第三人的效力。

4. 抵押权的效力。根据《民法典》第418条的规定，“以集体所有土地的使用权依法抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。”因此，抵押权的实现应当遵守土地管理法律法规，不得改变土地的所有权性质和用途。

5. 抵押权的实现。根据《民法典》第413条的规定，“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”因此，当债务人不能清偿到期债务时，债权人有权依法处置抵押财产，以实现自己的债权。

综上所述，办理抵押手续不仅需要严格遵守相关法律规定，还应当注意保护各方当事人的合法权益。