问 急办房屋抵押贷款流程？

用户想了解的是关于紧急办理房屋抵押贷款的具体流程，期望得到一个全面而专业的解答，尤其是从法律角度出发。

1. 合法性审查：首先需要确认申请人的资格以及所涉及房产的合法性。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，抵押人和抵押权人应当签订书面合同，明确约定被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属等，确保所有文件和信息真实有效。

2. 评估与定价：其次，必须对抵押房产进行专业评估以确定其价值，这一步骤直接影响到贷款额度。依据《中华人民共和国担保法》第三十五条的规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值，超出部分不具有优先受偿的效力。

3. 签订合同：双方需签署正式的抵押贷款合同，此过程应由具备相应资质的律师参与，确保条款公平合理且符合法律规定。参照《中华人民共和国民法典》第四百零二条，以不动产抵押的，应当依法向登记机构办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

4. 办理登记手续：完成上述步骤后，借款人需携带相关材料至当地房地产交易中心或不动产登记中心完成抵押登记手续，使抵押行为合法化并产生对抗第三人的效力。依据《中华人民共和国民法典》第二百一十六条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

5. 放款及后续管理：在确认所有法律程序无误之后，银行将按照合同约定发放贷款。同时，借款人还需定期还本付息，并保持抵押物的安全性和完整性。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十四条，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

综上所述，处理房屋抵押贷款事宜时，务必严格遵守国家法律法规，确保整个流程合法合规，保障各方权益不受损害。