问 办贷款买房用什么抵押？

用户询问的是关于购房贷款的抵押方式以及相关的法律规定。在购买房产时，如果选择贷款，通常需要将所购的房产本身作为抵押。

从资深高级律师的角度看，购房贷款的抵押主要涉及以下几个法律层面：

1. 抵押物选择：在中国，购房贷款通常采用预购房产作为抵押，这是《物权法》第187条的规定：“债务人或者第三人有权处分的财产可以设定抵押。”这意味着购房者用即将购买的房产作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请贷款。

2. 贷款流程与合同：购房贷款的过程需遵循《合同法》中关于借贷合同的相关规定，特别是第2400条，要求借贷合同应当采用书面形式，明确约定借款种类、币种、用途、数额、利率、还款期限和还款方式等条款。

3. 利息与违约责任：《中国人民银行关于人民币利率管理暂行规定》和《合同法》第161条明确了借款人逾期不还的责任，贷款机构有权收取逾期利息或按照合同约定执行违约责任。

4. 法律保护：购房者的权益受《消费者权益保护法》保护，其中第16条规定：“经营者提供商品或者接受服务，应当保障消费者的合法权益不受损害。”

5. 房地产登记：根据《物权法》第147条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，购房者在获得贷款后，必须完成房产的产权登记，确保抵押权的合法性。

综上，购房贷款一般采用所购房产作为抵押，遵循中国的相关法律法规进行操作，包括抵押物的选择、贷款流程、利息与违约责任的约定、消费者权益的保护以及房地产的合法登记等方面，以确保所有交易的合法性与安全性。在理解并遵守这些法律的基础上，购房者可以顺利通过贷款购买房产，并在法律框架下保障自身权益。