问 有逾期能办房产抵押？

用户想知道有逾期贷款的情况下能否办理房产抵押，以及在这种情况下可能面临的法律问题和解决方案。从资深高级律师的角度看，答案涉及五个方面：

1. 法律资格：根据《物权法》（2007年修订）第187条，债务人以其财产设定抵押，应当具有完全民事行为能力，且其债权债务关系明确、合法。逾期贷款可能影响债务人的偿债能力，因此可能影响抵押权的设立。

2. 抵押效力：《担保法》（1995年修订）规定，债务人到期未履行债务，抵押权人有权依法实现抵押权。如果逾期贷款导致抵押物价值贬损，抵押权可能受限。

3. 通知与催告：债权人需要在法定期限内通知债务人并催告还款，否则可能因怠于行使权利而丧失部分或全部胜诉权，如《合同法》第119条。

4. 法律程序：逾期贷款办理房产抵押可能涉及诉讼或仲裁，需遵循《民事诉讼法》或《仲裁法》的规定，确保程序合法有效。

5. 合同约定：具体到贷款合同，可能包含提前还款条款或罚息等约定，这些都可能影响抵押贷款的执行。

总结来说，有逾期贷款可以办理房产抵押，但法律效力、程序和执行可能存在复杂性，建议咨询专业律师，按照法律规定和合同约定进行操作。