问 什么机构能办房屋抵押？

用户询问的是关于在中国办理房屋抵押的合法机构及其相关法律规定。他希望了解在进行房屋抵押时，哪些机构具有法定权限来执行这一过程，以及相关的法律程序和要求。

1. 银行：根据《物权法》第一百八十七条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。”银行作为金融机构，是常见的接受房产抵押的贷款提供方。

2. 小额贷款公司或消费金融公司：这些非银行金融机构也可以按照相关规定接受房屋抵押，但需要符合国家对这类公司的监管要求，如《小额贷款公司暂行办法》和《消费金融公司试点管理办法》。

3. 房地产管理部门：在中国，房屋抵押登记通常由地方房地产管理部门负责。《物权法》第一百八十七条规定：“抵押权自登记时设立。”

4. 法院：在特定情况下，法院也可能涉及房屋抵押，例如在执行阶段，法院可以裁定并处理抵押房产以清偿债务。

5. 具有相应资质的第三方评估机构：在抵押过程中，可能需要对房产进行价值评估，这时就需要找有资质的第三方评估机构。

总结来说，在中国，房屋抵押主要由银行、非银行金融机构、房地产管理部门以及具备评估资质的第三方机构参与。所有操作需遵循《物权法》等相关法律法规，确保抵押行为的合法性。