问 备案了还能办抵押吗？

用户想了解的是，在已经完成备案的情况下，是否还能继续办理房产抵押手续。从法律角度看，备案并不直接影响后续的抵押行为，但需确保符合相关法律法规要求。

1. 合法性基础：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，“设立、变更、转让和消灭不动产物权的，应当依照法律规定登记。”这意味着只要满足法定条件并完成相应登记程序，即使之前有备案记录，也不妨碍进行新的抵押操作。
2. 合同效力：依据《合同法》第五十二条关于合同无效情形的规定，如果抵押合同不存在违反强制性规定或损害国家利益等情形，则该合同有效。因此，只要双方协商一致且内容合法，即便存在备案信息，也能依法成立有效的抵押关系。
3. 优先受偿权：按照《担保法》第四十六条：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款依照下列顺序清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；……”这表明，即使先进行了备案处理，后来的抵押仍可通过及时登记获得相应的法律保护。
4. 信息披露义务：《消费者权益保护法》第二十条第一款指出：“经营者向消费者提供商品或者服务时，应当真实、全面地提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期等信息。”对于涉及较大金额交易如房产抵押，出借方有权要求借款人充分披露包括但不限于是否存在其他债务负担在内的相关信息。
5. 执行风险考量：虽然理论上不影响后续抵押，但从实际操作角度考虑，银行或其他金融机构在审批贷款申请时会综合评估借款人的信用状况及资产情况，可能会因为已有备案而更加谨慎甚至拒绝放贷。

综上所述，尽管备案本身不会直接阻碍房产再抵押，但在具体实施过程中还需注意遵守相关法律法规，并考虑到可能面临的各种挑战与限制。同时，建议在进行此类操作前咨询专业法律顾问以获取更准确的意见。