问 办抵押贷有风险吗现在？

用户希望了解办理抵押贷款是否存在风险，并希望从法律角度获得详细的解答。以下是基于资深高级律师视角的五方面详细分析：

1. 抵押物价值波动风险：根据《中华人民共和国物权法》第181条，债务人或者第三人有权处分的生产设备、原材料、半成品、产品可以抵押。抵押物的价值在市场波动中可能发生变化，如果抵押物价值下跌，可能会导致抵押物不足以覆盖贷款本息，从而增加贷款人的风险。例如，房产市场价格下跌可能导致房产价值低于未偿还贷款金额。

2. 违约风险：根据《中华人民共和国合同法》第196条，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。如果借款人违约，无法按时还款，贷款人有权依照合同约定处置抵押物。然而，这一过程可能涉及诉讼程序，耗时较长且成本较高，增加了贷款人的风险。

3. 抵押物权属不清风险：根据《中华人民共和国物权法》第184条，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。如果抵押物存在权属争议，可能影响贷款人的权益实现。因此，在办理抵押贷款前，应确保抵押物权属清晰无争议。

4. 政策及法律变动风险：根据《中华人民共和国立法法》第8条，全国人民代表大会及其常务委员会有权制定和修改法律。政策或法律的变动可能影响抵押贷款的执行，如利率调整、税收政策变化等，这些都可能对贷款双方产生不利影响。

5. 操作风险：根据《中华人民共和国商业银行法》第37条，商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。在办理抵押贷款过程中，若操作不当，如文件准备不齐全、审核不严格等，可能导致贷款合同无效或部分条款无效，增加法律风险。

综上所述，办理抵押贷款确实存在一定的风险，包括但不限于抵押物价值波动、违约、抵押物权属不清、政策及法律变动以及操作风险。建议在办理抵押贷款前，充分评估风险，并咨询专业法律人士的意见，以保障自身权益。