问 抵押手续办多久放款下来？

用户希望了解办理抵押手续后放款的具体时间。以下将从法律程序、审批流程、金融机构规定、抵押物评估及合同签订等五个方面进行详细分析。

1. 法律程序：根据《中华人民共和国担保法》第三十八条，“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”这意味着在抵押合同签订后，需要完成抵押物登记，这一过程通常需要3-7个工作日，具体时间取决于当地不动产登记中心的工作效率。

2. 审批流程：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十五条，“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”这表明银行在收到抵押贷款申请后，会进行一系列的审查工作，包括但不限于借款人信用评估、还款能力审核等，这一过程可能需要5-15个工作日，具体时间视银行内部流程而定。

3. 金融机构规定：不同金融机构对于抵押贷款的审批和放款时间有不同的规定。例如，国有大型商业银行可能因为内部流程较为复杂，审批时间较长；而一些中小银行或互联网金融平台，由于流程简化，审批速度相对较快。因此，建议在选择金融机构时，事先咨询其具体的放款时间安排。

4. 抵押物评估：根据《中华人民共和国资产评估法》第十四条，“评估机构应当依法独立、客观、公正地开展业务。”在抵押贷款过程中，银行通常会要求对抵押物进行评估，以确定其价值是否足以覆盖贷款金额。这一过程通常需要1-3个工作日，具体时间取决于评估机构的工作效率和抵押物的复杂程度。

5. 合同签订：在上述所有步骤完成后，双方需签订正式的抵押贷款合同。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”合同签订后，银行将根据合同约定的时间发放贷款，这一过程通常较快，但具体时间仍需遵循银行的操作流程。

综上所述，抵押手续办完后放款的时间受多个因素影响，一般情况下，从提交完整材料到最终放款，整个过程大约需要10-20个工作日。为确保顺利放款，建议提前准备相关材料并密切关注各环节进展。