问 商铺办抵押可以贷多久？

用户希望了解商铺作为抵押物进行贷款时，可以获得的贷款期限。此问题的核心在于确定商铺抵押贷款的最长可贷时间以及相关法律规定。

首先，商铺作为抵押物进行贷款的具体期限需根据银行或金融机构的规定及双方签订的合同条款来确定，但一般情况下，商铺抵押贷款的期限较长，通常在3-20年之间。以下从五个方面进行详细分析：

1. 法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十四条规定：“下列财产可以抵押：（二）抵押人所有的房屋和其他地上定着物。”这表明商铺作为抵押物是合法的。同时，《中华人民共和国商业银行法》第三十八条规定：“商业银行应当依法向借款人发放贷款，借款人应当依照约定的用途使用贷款。”这说明贷款的期限和用途需要符合法律规定及双方协议。

2. 贷款期限：根据《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（银发〔2007〕359号），对于商业用房开发贷款，贷款期限一般不超过5年；而对于商业用房购房贷款，贷款期限最长可达10年。但是，这些规定针对的是开发贷款和购房贷款，而非商铺抵押贷款。因此，商铺抵押贷款的实际期限需参考具体金融机构的政策。

3. 金融机构规定：不同银行或金融机构对商铺抵押贷款的期限有不同的规定，如中国工商银行、中国建设银行等大型银行，其商铺抵押贷款期限一般在3至20年之间，具体取决于商铺的性质、地理位置、市场价值等因素。

4. 合同条款：最终的贷款期限将由借款人与贷款机构协商决定，并在正式签署的贷款合同中明确。合同中的贷款期限应符合上述法律及金融机构的相关规定。

5. 还款能力评估：贷款机构还会根据借款人的还款能力、商铺的预期收益等多方面因素综合考虑贷款期限，确保借款人能够在贷款期限内按时偿还本金及利息。

综上所述，商铺作为抵押物进行贷款时，具体的贷款期限需结合法律规定、金融机构政策及双方合同约定来确定。借款人应与贷款机构充分沟通，选择适合自己的贷款期限。