问 逾期还可办抵押贷款吗？

用户询问的是在已经存在逾期还款的情况下，是否还能办理抵押贷款。他关注的核心是逾期记录对申请新贷款的影响以及相关的法律规定。

1. 信用评估：根据银行和金融机构的一般操作，会审查借款人的信用记录。如果存在逾期还款，这可能会影响其信用评分，降低获得新贷款的可能性。《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》第十九条规定：“商业银行应当按照中国人民银行的规定，将个人不良信息自不良行为或者事件终止之日起保存5年，超过5年的，应当予以删除。”

2. 抵押物价值：即使有逾期记录，若抵押物价值充足且符合银行要求，理论上仍可申请抵押贷款。但实际审批还会考虑借款人的偿债能力。

3. 法律责任：逾期还款可能会导致法律责任，如违约金、诉讼等。这些因素也可能影响到新的贷款申请。《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

4. 特殊情况：对于特殊情况，比如因不可抗力造成的逾期，银行可能会酌情处理。《民法典》第五百九十条规定：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。”

5. 贷款政策：不同银行和金融机构的具体贷款政策可能存在差异，因此需要咨询具体的放贷机构获取准确信息。

总结：逾期还款可能影响申请抵押贷款，但具体能否办理取决于信用评估、抵押物价值、法律责任、特殊状况及贷款政策等多个因素。建议在申请前改善信用状况并充分了解银行的具体规定。