问 签完购房合同多久办抵押？

用户询问的是关于购房合同签订后办理抵押的时间点，其实这一过程并不由时间限制，而是在于贷款银行和房地产开发商的协调。一般来说，购房合同签订后，购房者需要申请贷款，银行在审批通过后才会开始办理抵押手续，这通常发生在购房合同签订后的一到两个月内。

从法律角度看，首先，购房者需明确贷款购房的法律程序。在中国，根据《物权法》第141条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力。因此，购房合同签订后，购房者需要将购房权属在房地产管理部门进行登记，这是抵押贷款前的重要步骤。

其次，依据《城市房地产管理法》第41条，房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。这个过程通常在签订购房合同后的一个月内进行，但具体时间会因各银行和地区的不同政策而有所变化。

再者，参照《担保法》第34条，债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。在购房者与银行达成贷款协议并完成相关审核后，银行通常会在一到两个月内完成抵押手续。

此外，《担保法司法解释》第81条规定，抵押权人在主债权诉讼时效期间行使抵押权的，人民法院应予支持。这意味着在购房合同签订后的抵押流程需在主债权（贷款）的诉讼时效内完成。

最后，依据《物权法》第192条，为担保债权的实现，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由该抵押财产的收益。在实践中，银行在购房者违约不偿还贷款时，可能会启动扣押房产的法律程序。

总结来说，购房合同签订后，具体的抵押办理时间并未严格规定，主要取决于银行的贷款审批和抵押登记流程，一般在一个月到两个月之间。购房者和银行之间的沟通、协商以及银行的审批速度是决定性因素。在此过程中，一系列的法律法规，如《物权法》、《城市房地产管理法》、《担保法》及其司法解释，为抵押流程提供了法律依据。