问 办房贷抵押办完多久放款？

用户询问的是关于房贷抵押办理完成后放款时间的问题，其核心关注点在于了解银行或金融机构在完成房产抵押登记手续后，具体需要多长时间才能将贷款发放到借款人手中。从资深高级律师的角度分析，这一问题涉及以下几个关键的法律与实务层面：

1. 合同约定：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十九条的规定，“借款合同应当采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。”因此，借款合同中通常会包含放款的具体条件和时间表，这是判断放款时间的首要依据。

2. 抵押登记：《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，只有在完成了房产抵押登记后，抵押权才正式设立，银行才会考虑放款。

3. 银行审批流程：虽然法律没有明确规定银行必须在多少天内放款，但银行内部有一套审批流程，包括对借款人的信用审查、贷款额度的确认等，这可能会影响实际的放款时间。一般情况下，从抵押登记完成到放款，可能需要几个工作日到几周不等。

4. 监管规定：中国人民银行和中国银保监会发布的《个人贷款管理暂行办法》（银监发〔2010〕2号）对个人贷款的发放流程有所规范，虽然没有直接规定放款时间，但要求银行确保贷款发放的及时性和合规性。

5. 特殊情况：如遇到节假日、银行系统升级、政策调整等特殊情况，放款时间可能会相应延长。此外，如果借款人在申请过程中提供的资料不全或存在其他问题，也会影响放款进度。

综上所述，房贷抵押办理完成后放款的时间受多种因素影响，具体时间需参考借款合同约定及银行的实际操作流程。建议借款人在申请贷款时详细了解合同条款，并与银行保持沟通，以确保贷款过程顺利进行。

总之，房贷放款时间由合同、抵押登记状态、银行审批流程、监管规定以及特殊情况共同决定，具体时间需结合实际情况而定。借款人应提前做好规划，密切关注贷款进程。