问 买给子女的房子办抵押？

用户希望了解将购买给子女的房子用于抵押的相关法律规定和操作流程。作为资深高级律师，我将从房屋所有权、抵押权设立、法定代理、合同效力及法律责任这五个方面进行解析。

1. 房屋所有权：根据《中华人民共和国民法典》第二百零七条，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。如果房子登记在子女名下，他们拥有所有权。

2. 抵押权设立：《民法典》第三百九十四条指出，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这意味着子女可以以其房产设定抵押，但需满足债务关系条件。

3. 法定代理：若子女未满18岁，父母或其他法定代理人可能需要代为处理相关事宜。依据《民法典》第十九条至二十二条，未成年人的父母是其法定监护人，有权代理子女进行法律行为。

4. 合同效力：抵押合同的签订应遵循《民法典》第四百七十一条的规定，即当事人订立合同，采取要约、承诺方式。且合同内容必须合法，不能违反公序良俗。若子女未成年，合同需经法定代理人同意或追认才有效。

5. 法律责任：如因违约导致抵押权人权益受损，根据《民法典》第五百七十七条规定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若子女成年后对抵押不知情或不同意，可能存在无效抵押的风险。

总结：将购买给子女的房子用于抵押，首先要确保产权清晰，其次需符合抵押权设立的条件，如有必要还需通过法定代理进行，同时合同内容须合法，遵守相关违约责任规定。在整个过程中，务必确保所有程序和文件的有效性和合法性。