问 夫妻房屋抵押怎么办？

夫妻双方在处理房屋抵押时，主要关心的是如何确保抵押过程合法、公正，同时保护双方的财产权益不受侵害。这一问题涉及婚姻法、物权法以及合同法等多个法律领域。

1. 婚姻法视角：根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，“夫妻对共同所有的财产有平等的处理权”。这意味着在抵押房产前，必须获得配偶的同意，特别是当房产属于夫妻共同财产时。

2. 物权法规定：《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这说明，即使房产被抵押，其处置也需遵循法定程序，保障抵押人的合法权益。

3. 合同法要求：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，抵押合同应当采用书面形式，明确双方权利义务，包括但不限于贷款金额、利率、还款期限及违约责任等。合同内容必须公平合理，不得有损害一方利益的条款。

4. 法律程序：办理房屋抵押登记是确保抵押行为合法性的关键步骤。根据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号），抵押权自登记时设立，未经登记，不产生物权效力。因此，夫妻双方应共同前往不动产登记机关完成相关手续。

5. 最新政策调整：2021年实施的《民法典》进一步强化了对个人财产权的保护，其中第一千零六十二条规定，“夫妻对共同财产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。”这强调了夫妻双方在处理共同财产时的平等地位，包括进行房屋抵押在内的各种经济活动。

综上所述，夫妻在进行房屋抵押时，必须充分沟通并达成一致意见，确保抵押行为符合法律规定，同时通过书面合同明确双方权益，按照法定程序完成抵押登记，以保障双方的合法权益不受损害。在实际操作中，建议咨询专业律师，以获取更详尽的法律指导和帮助。