问 买房要去银行办抵押吗？

用户想了解的是，在购买房产时，是否需要在银行办理抵押手续。

从资深高级律师的角度来看，购房时是否需要向银行办理抵押，主要取决于购房的方式和资金来源。如果用户选择按揭贷款购房，那么通常需要在银行进行抵押贷款手续。银行会为购房者提供按揭贷款，购房者则需要将所购得的房产作为抵押物，以保障银行贷款的安全回收。

1. 贷款方式：在中国，购房者如果选择按揭贷款，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条，抵押人有权将房地产设定为抵押，作为债权的担保，银行通常是按揭贷款的债权人，因此购房合同完成后，确需在银行办理抵押手续。

2. 法律依据：最新的法律规定可见于2021年实施的《民法典》第四百条：“设立抵押权，应当订立书面抵押合同。”这表明，从法律层面，购房者在银行办理抵押是合法并必要的。

3. 风险转移：通过银行按揭，风险部分转移给银行，如果购房者无法偿还贷款，银行有权依法处置抵押房产，以收回贷款，这是《民法典》第六百四十二条的规定，即“抵押期间，抵押财产毁损、灭失的风险，由抵押人承担；抵押权人可以请求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不影响抵押权的效力。”

4. 权利义务：根据《民法典》第四百零一条，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，即使未届清偿期，抵押权人也可以依法行使抵押权。这意味着购房者在不能按时偿还贷款时，银行有权执行抵押房产。

5. 抵押登记：依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产抵押的，应当办理抵押登记。未经登记，抵押合同不生效力，但不影响借款合同的效力。所以，购房后在银行办理抵押登记是必须的步骤。

总结来说，购房采用按揭贷款的情况下，用户确实需要在银行办理抵押手续，这既是法定要求，也是为了保障银行贷款安全回收的重要手段。同时，抵押登记是抵押权生效的必要条件，而如果购房者违约，银行将依据法律程序处理抵押房产，以保护其经济利益。