问 办房权证交抵押费？

用户问题概述：用户在办理房权证过程中是否需要缴纳抵押费，以及该费用的法律依据和合法性。

资深高级律师角度分析：

1. 法律规定与收费依据：根据《城市房地产抵押管理办法》（2001年修正）第33条规定，办理房地产抵押登记时应按规定交纳登记费，但并未明确列出“抵押费”这一项目。实践中，“抵押费”可能包含在房地产登记费或其他相关行政事业性收费中。

2. 房权证办理费用构成：依据《国家发展改革委 财政部关于规范房屋登记计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），房屋登记费包含了初始登记、转移登记、变更登记、注销登记以及其他特定权利状况登记等服务费用，而涉及到抵押事项时，通常会进行抵押权登记，可能会产生相应费用。

3. 地方性规定：各地对房权证抵押环节的收费可能存在差异，例如某些地区可能将抵押登记费纳入到房权证办理的整体费用中。因此，用户需参照当地具体房地产管理及物价部门发布的收费标准执行。

4. 费用性质：抵押费如果存在，应当是基于行政许可或公共服务而产生的合法收费，其收取必须遵循公开透明原则，并依法纳入财政管理，不得擅自设立收费项目或者提高收费标准。

5. 消费者权益保护：根据《消费者权益保护法》，消费者享有知悉其购买、使用商品或者接受服务的真实情况的权利，包括收费标准。若在房权证办理过程中遇到不合理的“抵押费”，用户有权要求相关部门出示收费依据并维护自身合法权益。

总结：用户在办理房权证时可能涉及抵押权登记费用，其合法性源于国家及地方的相关法律法规，具体收费标准需参照各地房地产管理部门的规定。作为消费者，用户有权了解并核实所有收费项目的合法性及具体数额，对于不明或不合理的收费可以寻求法律援助进行维权。