问 中介帮忙办银行抵押吗？

用户问题概述：用户询问中介是否能够协助办理银行抵押贷款业务。

答案概述：中介机构可以协助客户办理银行抵押贷款，但必须在合法合规的前提下进行，并且具体权限和操作范围受到相关法律法规限制。

资深高级律师从五个方面分析：

1. 法律规定：根据《中华人民共和国商业银行法》第35条，借款人有权自主选择贷款银行和担保方式，中介可协助客户与银行接洽、准备资料等手续，但不能代替银行进行审批或决策。同时，《物权法》第180、181条规定，房屋和其他财产抵押需由所有权人亲自或委托他人向登记机构申请抵押登记，中介可以作为受托人参与此过程。

2. 业务范围：依据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构及人员可以在客户授权范围内提供包括但不限于房产抵押贷款咨询、资料准备、协助办理抵押手续等服务，但不得超越经营范围，如直接从事金融放贷或违规承诺贷款成功等。

3. 法律责任：中介在协助办理银行抵押过程中，应遵循《合同法》相关规定，确保提供的信息真实准确，否则将承担违约责任；若存在欺诈行为，根据《刑法》关于诈骗罪的相关条款，还可能面临刑事责任。

4. 风险防范：中介在帮助客户办理抵押时，应遵守《消费者权益保护法》，充分告知客户抵押贷款的风险和义务，避免侵犯客户的知情权和公平交易权。

5. 隐私保护：在收集、使用、披露客户个人信息的过程中，中介须严格遵循《个人信息保护法》的规定，未经客户同意不得擅自泄露其个人隐私和金融信息。

总结：中介机构在符合法律规定、尊重客户权益的前提下，可以协助客户办理银行抵押贷款业务，但必须明确自身角色边界，严格执行各项法规要求，切实保障客户权益，防止任何违法违规行为的发生。同时，客户也应当对涉及的法律风险有清晰认识，并谨慎选择具有良好信誉的中介服务机构合作。