问 金华谁能办房产抵押贷款？

用户的问题核心在于询问在金华地区谁有资格或权力办理房产抵押贷款。他可能关心的是金融机构、银行或其他贷款机构是否合法地提供房产抵押贷款服务，以及相关的法律规定和程序。

从法律的角度，首先，根据《中华人民共和国物权法》第五十条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力。”因此，房产抵押需要在相关部门进行登记，确保抵押权的有效性。

其次，依据《中华人民共和国担保法》第三十四条，抵押人有权将建筑物和其他土地定着物抵押，但须遵循法定程序并在相关行政部门登记。该法还规定，抵押合同对抵押权人和抵押人具有约束力，明确了双方的权利和义务。

再者，《中华人民共和国银行业监督管理法》规定，商业银行等金融机构可以接受房地产作为抵押品发放贷款，同时也受到银保监会的严格监管，以保障借贷市场的公平、公正。

此外，根据《贷款通则》（中国人民银行令〔2004〕第2号），贷款人应当审查借款人的资信状况和偿还能力，而借款人则需如实提供相关信息，这在一定程度上也适用于抵押贷款的情况。

最后，参照《中华人民共和国民法典》第四百零三条，抵押人对抵押财产享有所有权或者用益物权的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这意味着在无法偿还贷款时，贷款机构有权处理抵押房产以抵消债务。

总结来说，金华地区的个人或企业可向当地的银行或其他金融机构申请房产抵押贷款，只要按照中国相关法律法规进行，包括但不限于《物权法》、《担保法》、《银行业监督管理法》和《贷款通则》等，确保抵押行为的合法性。在进行房产抵押贷款时，务必了解并遵守这些法律规定，以保障自身权益。