问 办房贷抵押签字多久放款？

用户主要想知道的是办理房贷抵押手续后，银行通常需要多长时间来完成贷款发放的过程。这涉及到房贷审批、合同签署、抵押登记以及银行内部流程等环节的时间消耗。

1. 审批时间：根据《个人贷款管理暂行办法》（银监会令2010年第2号）第十七条，贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度。在材料齐全的情况下，银行一般会在7-15个工作日内完成审批。

2. 合同签署与公证：审批通过后，借款人需与银行签订借款合同和抵押合同，可能还需要进行公证。这个过程一般不会超过3个工作日。

3. 抵押登记：签署完合同后，银行会协助客户办理房产抵押登记，按照《物权法》第一百八十七条，抵押权自登记时设立。登记时间各地有所不同，一般为5-15个工作日。

4. 银行内部流程：抵押登记完成后，银行会再次审核，然后准备放款。这一过程视银行内部工作流程而定，通常在1-2个工作日内完成。

5. 放款时间：综合以上步骤，从申请到放款，最快可能在2周左右，但慢的话可能会耗时1个月甚至更长，具体取决于各环节的效率及节假日因素。

总结：房贷抵押贷款放款时间受多种因素影响，包括但不限于审批速度、合同签署、抵押登记进度以及银行内部处理时间。因此，无法给出一个确切的天数，但一般来说，整个过程可能在两周至一个月之间。如有特殊情况，如政策调整或市场波动，时间可能会有所延长。建议在申请贷款时向银行咨询预计的放款时间。