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批准拨用能办抵押吗?

用户:133****1060 庄河市 2024-11-23 04:17 抵押担保 浏览量:45790
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秦健峰
秦健峰*律师/13928431634(微信同号) 专职律师 立即咨询
广东祥祺律师事务所
擅长领域: 抵押担保、经济仲裁、公司犯罪、公司法、债权债务、自然资源

用户的问题似乎是关于能否以“批准拨用”(可能是公有财产或者集体财产)作为抵押物进行抵押贷款。用户想要了解的是,在中国法律框架下,这样的操作是否合法,以及需要满足哪些条件。

首先,从法律角度,我们需要理解的是,中国的《物权法》规定,抵押权的设立需遵循一定的法定程序和条件。具体来说,根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条:“以建筑物和其他土地附着物,建设用地使用权,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的四荒地使用权出质的,应当办理抵押登记;抵押权自登记时设立。”这意味着,即便是“批准拨用”的土地或财产,若要设立抵押权,必须依法进行登记。

其次,我们要考虑的是,《物权法》第一百八十四条明确了可以抵押的财产范围,其中包括“正在建造的建筑物、建设用地使用权、交通运输工具”等,但并未明确提及“批准拨用”的财产是否可抵押,这可能就是用户疑惑的地方。

再次,对于公有财产或集体财产的抵押,依据《农村土地承包经营权流转管理办法》等规定,承包方对其承包经营的土地承包经营权,在不改变土地集体所有的性质的前提下,可以通过抵押等方式进行融资,但这需要严格的审批和特定的程序。

第四,我们还要注意《担保法》的规定,该法第34条规定了可以抵押的财产种类,但同样没有明确规定“批准拨用”的情况。

最后,根据《物权法》第十九条,抵押人应当与抵押权人订立书面抵押合同,合同应包括被担保债权的种类和数额,债务履行期限,抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属等内容。

总结来说,"批准拨用"的财产是否能用于抵押,取决于其权属的清晰性,合法性以及是否已经进行了适当的登记。在实际操作中,这通常涉及到复杂的法律程序和审批流程,因此建议用户咨询专业法律顾问,了解具体的操作步骤和可能的法律风险。在法律允许的范围内,经过适当的程序和审批,"批准拨用"的财产原则上是可能设立抵押权的,但具体情况会因财产性质和归属的不同而有所差异。

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