问 抵押厂房倒闭怎么办？

用户希望了解在抵押厂房倒闭的情况下，如何处理相关法律问题，包括债权人的权益保护、债务清偿顺序等。以下从五个方面进行详细分析：

1. 债权人权益保护

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”如果厂房已经抵押给债权人，债权人可以依法主张抵押权，要求拍卖或变卖抵押物以优先受偿。

2. 债务清偿顺序

《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定：“破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。”抵押权属于优先债权，应在上述顺序之前得到清偿。

3. 抵押物的处置

《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。”债权人可以通过协商或诉讼的方式处置抵押物，但需注意不得损害其他债权人的合法权益。

4. 工人权益保障

《中华人民共和国劳动法》第七十二条规定：“用人单位必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。”即使企业倒闭，也应确保工人的基本权益，如工资、社会保险等。企业破产清算时，工人的工资和补偿金应优先支付。

5. 法律程序

《中华人民共和国企业破产法》第七条规定：“债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。”企业无法继续经营时，债权人或债务人可以向法院申请破产清算，通过法定程序解决债务问题。

总结

在抵押厂房倒闭的情况下，债权人应依法行使抵押权，优先受偿，同时注意保护工人权益，遵循法定的债务清偿顺序和程序。通过合法途径，最大限度地维护自身权益。