问 办抵押需要测绘报告吗？

用户希望了解在办理抵押手续时是否需要提交测绘报告。一般情况下，办理房产抵押时确实需要提交相关的测绘报告，这主要是为了准确确定抵押物的位置、面积和现状等信息，确保抵押权的合法性和有效性。

首先，根据《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款的规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；”因此，在涉及房产抵押的情况下，必须明确房产的具体状况，包括但不限于其位置、面积等信息，这些信息通常通过测绘报告来获取。其次，《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条也明确规定了申请不动产抵押权首次登记应提交的材料中包含不动产权属证书、不动产登记证明等，而这些材料往往需要基于详细的测绘报告来确认。再者，《城市房地产管理法》第五十条指出：“设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。”这里强调了抵押权的实现与抵押物的具体状态密切相关，测绘报告能提供必要的参考信息。此外，《房屋登记办法》第三十七条进一步明确了申请房屋抵押权设立登记时所需提交的文件，其中包括证明房屋权利归属的材料，而测绘报告是这些材料的重要组成部分。最后，《中华人民共和国测绘法》第三十二条强调了测绘成果的使用和管理，要求用于不动产登记的测绘成果需符合国家规定的标准，这也间接说明了在办理抵押手续时测绘报告的重要性。

综上所述，办理抵押手续时提交测绘报告是非常重要的，它能够确保抵押物信息的准确性，为抵押权的有效性提供保障。用户在准备相关手续时，应当充分重视测绘报告的作用，并确保其符合国家的相关规定和标准。