问 办抵押什么是加押？

用户提问的核心在于理解“加押”在办理抵押过程中的具体含义及其法律效力。他们希望了解的是，在抵押过程中，当一方要求对抵押物进行额外保障措施时，这一行为的法律定义、适用范围及限制条件等。

一、概念解析：“加押”是指在原有的抵押权基础上，为了增加债权的安全性，债权人与债务人之间达成的一种协议，通过设定额外的担保措施或增强现有担保物的价值，来提升债权实现的可能性。此行为本质上是对原有抵押合同的补充或修改。

二、合法性审查：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”若加押涉及新增抵押物，则需确保其符合上述规定，且不违反国家法律法规。

三、程序合规性：按照《民法典》第四百零一条的规定，“抵押权人在债务履行期限届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”，因此加押时不得有类似条款。同时，依据第四百零二条，不动产抵押应依法登记生效；动产抵押则自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。

四、权益保护：对于加押后可能出现的争议，《民法典》第四百一十六条规定了“动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿”，这为债权人提供了额外的法律支持。

五、法律责任：如果加押过程中存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，则可能构成民事侵权甚至刑事犯罪，如《刑法》第二百二十四条规定的合同诈骗罪。此外，《民法典》第一百八十四条规定了因重大误解、显失公平等情形下可撤销合同的权利。

综上所述，“加押”作为抵押合同的补充措施，不仅需要严格遵守相关法律规定，还要确保程序正当性和内容合法合规，以保障各方合法权益不受侵害。