问 办房产抵押是哪个部门？

用户提出的问题主要是在询问办理房产抵押时应向哪个政府部门申请，以及与之相关的法律程序和注意事项。

作为资深高级律师的分析：

1. 主管部门：根据《中华人民共和国民法典》第402条及《不动产登记暂行条例》的规定，房产抵押应当在房产所在地的不动产登记机构进行登记。一般情况下，这指的是当地的自然资源局或其下属的不动产登记中心。在中国，各地不动产登记的具体执行部门可能有所不同，但通常都是由当地自然资源局或其分支机构负责。

2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这明确了房产抵押需要通过正式的登记程序来实现其法律效力。

3. 申请流程：根据《不动产登记暂行条例》及地方性法规，房产抵押登记流程包括提交抵押合同、身份证明、不动产权证书等材料，经审核无误后完成登记。《不动产登记暂行条例》第16条指出：“申请人应当按照国家规定缴纳不动产登记费。”

4. 权利义务：房产抵押涉及债权人（如银行）与债务人之间的权益分配。《民法典》第401条规定，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可以就抵押财产优先受偿。这意味着抵押权人在特定条件下拥有对抵押房产的优先处置权。

5. 风险提示：房产抵押是一种高风险行为，一旦未能按时偿还债务，可能会导致房产被拍卖或变卖。因此，在决定办理房产抵押前，应充分评估自身财务状况，并考虑咨询专业律师的意见。

总结：

办理房产抵押需前往房产所在地的不动产登记机构进行登记，整个过程涉及到严格的法律程序和相关规定。为了确保合法权益不受损害，建议在操作前详细了解相关法律法规，并寻求专业法律意见。