问 银行办抵押要什么费用？

用户想了解在向银行办理抵押贷款时可能产生的相关费用。这包括但不限于申请费、评估费、保险费、公证费、抵押登记费等。用户关心的是这些费用的具体数额、支付方式以及是否可协商。

首先，从法律角度看，抵押贷款涉及的主要费用通常有以下五个方面：1）申请费，这是银行处理抵押贷款申请时可能会收取的手续费；2）评估费，对抵押物进行价值评估的费用，依据是《房地产估价管理办法》（建设部令第142号）；3）保险费，如果银行要求借款人购买抵押贷款保险；4）公证费，对于大额贷款，银行可能要求进行公证，这符合《公证法》的规定；5）抵押登记费，根据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号），抵押权设立、转移、变更或消灭的，应当办理不动产抵押登记。

总的来说，用户需要了解并准备好承担这些可能的费用。同时，根据《商业银行服务价格管理办法》（中国银监会、国家发展改革委令2014年第1号），银行收取的服务费用必须公开透明，用户有权知晓并接受这些费用的合理性与必要性。

综上所述，用户在向银行申请抵押贷款时，可能需要支付的费用包括申请费、评估费、保险费、公证费和抵押登记费，这些费用依据多项法律法规，如《房地产估价管理办法》、《公证法》、《不动产登记暂行条例》和《商业银行服务价格管理办法》等。用户在申请抵押贷款前，应详细了解并准备承担这些费用。