问 房产抵押自己去银行办？

用户提出的问题是：在进行房产抵押时，是否可以自行前往银行办理相关手续，以及具体的操作流程和注意事项。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面详细分析用户的法律问题：

1. 房产抵押的合法性：根据《中华人民共和国民法典》第394条，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着，只要符合法律规定，个人是可以将房产用于抵押的。

2. 自行办理房产抵押的可行性：虽然法律上没有明确禁止个人自行办理房产抵押，但考虑到房产价值高、涉及金额大且法律关系复杂，建议在专业人员（如律师或公证员）的协助下进行。此外，《中华人民共和国物权法》（已并入民法典）第187条规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，自行办理时需确保所有程序合规。

3. 房产抵押的流程与要求：根据《不动产登记暂行条例》及《不动产登记操作规范（试行）》，个人申请房产抵押需准备身份证、房产证等材料，并向当地不动产登记中心提交申请；银行作为债权人需提供贷款合同等相关文件。双方需共同至不动产登记机构完成登记手续。

4. 风险提示：若未按规定程序办理，可能导致抵押权无效或产生其他法律纠纷。例如，《中华人民共和国民法典》第402条规定，以本法第395条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。

5. 最新法律依据：《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行，取代了原有的《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规中关于抵押权的相关规定。其中，《民法典》第400条至第421条对抵押权的设立、变更、转让和消灭作了详细规定。

综上所述，虽然个人可以自行办理房产抵押，但鉴于其重要性和复杂性，强烈建议在专业人士指导下进行，以确保所有步骤合法有效，避免未来可能出现的法律风险。

总结：房产抵押是一个需要严格遵守法律程序的重要民事行为，不仅关乎个人财产权益，还可能影响到第三方利益。因此，在操作前务必充分了解相关法律法规，必要时寻求专业法律咨询。