问 70岁可以办房屋抵押？

用户想了解的是，70岁的老人是否能够办理房屋抵押贷款，即以房产作为抵押获取贷款的可能性，以及这是否受到年龄限制。

从法律角度分析，首先，中国的《物权法》规定，自然人、法人和非法人组织依法对自己的不动产或者动产享有所有权，有权依法对自己的财产进行处置，包括设定抵押权。这表明，70岁的老人在法律上完全有权利办理房屋抵押。

其次，参照《担保法》的规定，抵押权的设立并不直接限制在特定年龄范围内。但银行或金融机构在实际操作中可能会根据借款人的还款能力和健康状况来决定是否接受高龄借款人的抵押申请。

再者，根据《老年人权益保障法》，老年人有权利享受社会服务和社会保障，这也包括金融服务。不过，该法并未具体规定老年人能否办理房屋抵押，而是强调不得因其年龄而歧视老年人使用其财产权利。

另外，依据《商业银行法》，银行在提供贷款时需评估借款人的偿还能力，包括其经济状况、健康状况等因素。对于70岁的老人来说，如果经济状况良好，房屋产权清晰，健康状况允许，理论上是可以办理房屋抵押的。

最后，参照《贷款通则》中的相关规定，无论是个人或是企业，只要具备还款能力，都有权申请并获得贷款。然而，银行在审批时会考虑借款人的整体情况，包括年龄、健康、收入等，因此，是否批准70岁老人的抵押贷款申请，还需视具体情况而定。

总结来说，70岁的老人在法律上并无不能办理房屋抵押的障碍，关键在于银行是否认为这位老人具有足够的偿债能力和良好的健康状况，使其在贷款期间能履行还款义务。因此，70岁的老人能否办理房屋抵押，需要结合其个人条件和金融机构的具体贷款政策来综合判断。