问 抵押大本能办的贷款？

用户提问的核心在于了解通过抵押房产所能办理的贷款类型及相关法律规定。从资深高级律师的角度看，这个问题可以从以下几个方面进行解析：

1. 贷款种类：根据《物权法》第187条，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。据此，房产抵押可以用于个人住房贷款、企业经营贷款、消费贷款等多种类型的贷款。

2. 法律规定：《担保法》明确了抵押贷款的基本规则，其中第34条规定了可抵押财产包括房屋等，第35条规定了抵押人有权将抵押物依法抵押并获取贷款。

3. 贷款额度：根据《商业银行房地产贷款管理办法》（中国人民银行令〔2005〕第2号），贷款额度通常基于抵押房产评估价值的一定比例确定，具体比例由各商业银行根据风险控制政策自行决定。

4. 权利限制：在办理房产抵押贷款后，根据《物权法》等相关法律规定，抵押人在偿还贷款期间对抵押房产的处分权会受到一定的限制，如不得擅自转让或出租等。

5. 违约处理：若借款人未能按期归还贷款本息，依据《合同法》和《担保法》，债权人有权依法行使抵押权，通过司法途径拍卖或变卖抵押房产以清偿债务。

综上所述，用户可以通过抵押房产办理多种类型的贷款，并需遵守我国相关法律法规的规定，在享有贷款权利的同时承担相应的义务和风险。在实际操作中，应与金融机构充分沟通协商，明确贷款条件及违约责任等内容，确保自身权益不受侵害。