问 房贷下来后办抵押吗？

用户的问题是：在房贷发放之后，是否需要进行房屋抵押登记？这是一个涉及房产抵押贷款的法律问题，需要从法律角度进行详细分析。

1. 《中华人民共和国物权法》第一百七十九条明确规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人可以将其财产抵押给债权人。”因此，在房贷合同签订后，银行作为债权人有权要求借款人将房屋作为抵押物，以确保贷款的安全。
2. 根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条的规定，建筑物和其他土地附着物可以设立抵押。这意味着，借款人需要将房屋产权证书交给银行，并在房管局办理抵押登记手续，以确保银行的债权得到法律保护。
3. 《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以本法规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”这表明，只有在完成房屋抵押登记后，借款人才能与银行签订有效的抵押合同。
4. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条的规定，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。这表明，房屋抵押登记应当在当地的房管局或不动产登记中心进行。
5. 最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二十七条规定：“债权人请求确认其对抵押财产享有优先受偿权的，人民法院应予支持。”这表明，只有在完成房屋抵押登记后，银行才能享有对抵押物的优先受偿权。

综上所述，根据中国现行的法律规定，房贷发放后，借款人需要与银行签订抵押合同，并在房管局或不动产登记中心办理房屋抵押登记手续。只有在完成这些步骤后，银行才能享有对抵押物的优先受偿权，确保贷款的安全。建议在办理房屋抵押登记时，借款人应当仔细阅读相关法律文件，了解自己的权利和义务，以避免不必要的法律风险。